Desde el microempresario a la multinacional, todos sabemos que alquilar un espacio para desarrollar una actividad profesional es un proceso lento y costoso. Existen pocas opciones a parte del camino tradicional, que supone la contratación de un corredor profesional, la visita uno a uno de cada local potencial, la cotización y la realización de los trabajos de adecuación. 

Más allá del tiempo que se necesita para ello, alquilar un local supone una inversión importante: fianza, garantía adicional, años de obligado cumplimiento, la adecuación, sin contar la contratación de los servicios básicos cómo la luz y el internet. A veces, esta inversión es tan alta que impide seguir con el proyecto profesional. 

Pay-as-you-stay

En M3storage, nuestra misión es ubicar a las empresas en los mejores locales, sin compromiso de permanencia a largo plazo, de manera totalmente flexible. Queremos acompañar a las empresas en su crecimiento y aliviar el coste y los tiempos invertidos en la búsqueda y contratación de un local funcional. Los contratos de alquiler de M3storage son mensuales, renovables, sin compromiso, “pay-as-you-stay”. 

M3storage ha seleccionado locales funcionales y ha realizado las adecuaciones básicas. Para iniciar la actividad laboral de cada cliente, solo se requieren las instalaciones específicas para cada actividad. 

Un acompañamiento estratégico 

Dentro de su propio crecimiento (actualmente más de 120 ubicaciones en más de 20 ciudades en 6 países) M3storage está en búsqueda de espacios permanentemente y desarrolla relaciones con las propiedades más grandes de cada mercado. M3storage tiene una red de contactos extensa con propiedades en búsqueda de soluciones para sus espacios disponibles.

Ponemos esta red de locales a la disposición de nuestros clientes, ofreciendo constantemente ubicaciones nuevas y buscando soluciones a medida cuando es necesario. Y cuando no tenemos el local ideal, salimos a buscarlo.

Una herramienta para su crecimiento

De este modo, nuestros clientes pueden adaptar el tamaño (y el coste) de su local a la realidad de sus negocios. Un concepto conocido en otras industrias – cómo el arrendamiento operativo de flotas de vehículos por ejemplo – que M3storage quiere aplicar al mundo inmobiliario.

Los “business cases” son varios:

• Para los start-ups, aporta la tranquilidad de no tener que inmovilizar su capital en la contratación de su local y de saber que el espacio podrá fácilmente ajustarse a las necesidades reales de la empresa. Varios de nuestros clientes importan productos y a medida que su inventario disminuye reducen el espacio alquilado, optimizando siempre el espacio a las necesidades reales;

• Para los scale-ups el pay-as-you-stay es la herramienta que les permite ir desafiando nuevos mercados sin compromisos a largo plazo. Les facilita poder implantar su actividad a lo largo de sus “hotmaps” adaptándose siempre a la demanda real. En M3storage contamos con varios clientes que son operadores de logística de nueva generación. Los acompañamos en su crecimiento: el cierre de un nuevo contrato requiere inmediatamente la necesidad de un espacio adicional, probablemente en una zona geográfica nueva. Esta reactividad es tan exigente que podría justificar su propio departamento de corredores de propiedades pero dichas empresa están enfocadas en otras prioridades y prefieren confiar en la oferta M3storage;

• Nuestros clientes multinacionales vuelven a pensar su última milla para crear eficiencias y poder entregar un mejor servicio a sus clientes. El tráfico urbano, las emisiones de carbono y las prohibiciones de circulación dentro de algunos centros urbanos han obligado a las multinacionales a replantearse los conceptos logísticos. Por ejemplo, grandes empresas de distribución de bebidas están utilizando espacios flexibles M3storage para posicionar inventario en lugares estratégicos, a veces dentro de un mismo centro comercial. El objetivo es construir una mejor respuesta para entregar productos a sus clientes.

Un futuro cargado de incertidumbre

El endurecimiento del crédito llega en un momento de elevada incertidumbre macroeconómica, en medio de las últimas subidas de tipos del Banco Central Europeo. En este contexto de elevada inflación, hay muchas dudas sobre el crecimiento de la actividad económica y con un horizonte de tipos de interés que podría llegar, e incluso superar, al 4%. Según las previsiones del mercado, los bancos se muestran cautos a la hora de conceder nuevos préstamos con la vista fija en la contención de una posible morosidad.

Sigue leyendo la noticia en: La subida de tipos ahoga a las empresas: el Banco de España avisa de un aumento de la presión de la deuda   – Economía Digital (economiadigital.es) Por Marta Garijo/ 13 marzo 2023/ a las 04:55